ACCOMPAGNARE IN VISITA

 

 

 

                                                          VISITA ALL'IMMOBILE

 

Questa fase per la mediazione di un affare immobiliare spesso è determinante, è vero che il web può mostrarci molti dei dettagli anche da remoto ma la casa non va solo vista, deve essere soprattutto sentita. Quello che però può fare veramente la differenza in questa fase è la professionalità del mediatore nell'affrontare tutte le domande e richieste che pervengono dal potenziale acquirente mentre scorre la visita alla casa. Il percepire la sicurezza, la professionalità, e la trasparenza è fondamentale per effettuare una buona scelta di un immobile. Il mediatore deve essere puntuale nelle risposte da dare ma sopratutto nell'informare su tutto ciò di cui è venuto a conoscenza comportandosi, nel rispetto della privacy con diligenza (art.1176 c.c) "Nell'adempiere l'obbligazione......si deve usare la diligenza del buon padre di famiglia. Nell'adempimento delle obbligazioni inerenti all'esercizio di un'attività professionale, la diligenza deve valutarsi con riguardo alla natura dell'attività esercitata" Per un mediatore è fondamentale informare è questo il  suo ruolo principale, raccogliere tutte le informazioni utili, perchè le parti possano prendere la propria decisione nel vendere da un lato e nell'acquistare dall'altro in piena consapevolezza. Non dimentichiamo mai che il venditore e l'acquirente sono due facce della stessa medaglia in una trattativa ma il petto a cui è attaccata è quello del professionista. Inoltre la casa dovrà essere in ordine, pulita e questo per non distrarre il potenziale acquirente il quale dovrà sentirsi a suo agio per tutta la durata della visita. D'altra parte la casa è il luogo dove passiamo ormai gran parte del nostro tempo e se già ad un primo impatto non la sentiamo nostra, ma al contrario ci sentiamo a disagio probabilmente quella non sarà la nostra scelta!