PREPARAZIONE DELL'IMMOBILE PRIMA DI INIZIARE A PROPORLO
La preparazione di un immobile è una fase che serve per due motivi il primo per la presentazione ed il secondo per le visite. Una buona preparazione della casa farà in primo luogo risaltare l'annuncio con cui si propone in vendita la casa ed in secondo luogo servirà per le future visite con potenziali acquirenti. Non dimentichiamo che oggi chi vuole acquistare un casa ha un primo approccio proprio nel web, dove troverà foto e descrizione (devono coincidere) per poi fare una prima selezione,e solo a questo punto passerà alla visita in loco. E' fondamentale in fase di visita che l'acquirente non abbia distrazioni portate da oggetti personali sparsi ovunque in casa o sporcizia e disordine ma si concentri sulle caratteristiche dell'immobile e sugli spazi dello stesso al fine di potergli consentire una valutazione appropiata . Ricordiamo d'altra parte che chi viene in visita non ha tempo da perdere ma vuole farsi un'idea della casa da acquistare. Consiglio: per preparare l'immobile è necessario togliere tutti gli oggetti personali (questi non danno l'idea di sentirsi a proprio agio all'interno della casa), mettere in ordine tutto ciò che riempie gli ambienti (possibilmente che siano minimal) e fare una pulizia di fondo per poi di tanto in tanto rinnovarla. Ricordo inoltre che ordinare gli oggetti nei vari vani serve per comprendere meglio gli spazi che ha l'immobile e quindi possibilmente devono essere essenziali, ad esempio in camera da letto basterà il letto, un armadio ed una scivania se non ci troviamo nella camera matrimoniale. I colori dei vani dovranno essere più neutrali possibile per percepire al meglio gli spazi interni.
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