MEDIAZIONE IMMOBILIARE

                            L'INCARICO DI MEDIAZIONE PER VENDITA IMMOBILIARE   Per comprendere che cos'è un incarico di mediazione Immobiliare dobbiamo partire dal semplice concetto di contratto . IL contratto infatti non è altro che "un accordo fra due o più parti per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico-patrimoniale" (art. 1321 c.c). L'incarico quindi  è un contratto con il quale il venditore usufruisce dei servizi del mediatore al fine di proporre in vendita il proprio immobile. L'incarico differisce però dal mandato (da non confondere) in quanto quest'ultimo presuppone una dipendenza a carico dell'agente, il quale prenderà delle decisioni al posto del venditore, mentre con l'icarico è il venditore che prende ogni singola decisione sulla vendita dell'immobile di sua proprietà pur seguito da un professionista che rimarrà sempre ...

                                                                                                                                               LA VALUTAZIONE La valutazione Immobiliare è l'attività svolta da un professionista con l'obbiettivo di determinare un valore di tipo patrimoniale ad un immobile, in bas...

                                                                      IL MEDIATORE IMMOBILIARE   Il Mediatore Immobiliare o più comunemente chiamato Agente Immobiliare "é colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza" (art.1754 c.c.). Questo vuol dire che il mediatore deve restare equidistante da tutte le parti da lui mediate e non favorire l'una piuttosto che l'altra. Vige quindi il principio di imparzialità del mediatore ed ecco perchè il mediatore differisce dall'agente in quanto quest'ultimo può conludere contratti per conto di un unico soggetto facendo esclusivamente i suoi interessi. Il mediatore qui...